Những điều cần biết khi nhận bàn giao căn hộ BRG Diamond Residence

15/06/2023

447

Có rất nhiều quý khách hàng thắc mắc về vấn đề nhận bàn giao căn hộ BRG Diamond Residence. RETI xin chia sẻ 1 số kinh nghiệm về nhận và bàn giao nhà từ chủ đầu tư với anh chị và các bạn. Hy vọng các kinh nghiệm và chia sẻ này sẽ giúp ích được cho anh chị, đặc biệt là những người mới đi nhận nhà lần đầu.

Nội dung bài viết

Bước 1: Chuẩn bị các vật dụng cần thiết

– Hợp đồng mua bán, phụ lục hợp đồng (có ghi chi tiết các thiết bị của chủ đầu tư khi bàn giao căn hộ)

– Bản vẽ mặt bằng có đủ kích thước (dài, rộng, cao)

– Tô vít nhỏ, bút thử điện hoặc đèn ngủ loại cắm trực tiếp được vào ổ cắm

– Xô hoặc chậu nhỏ để đựng nước

– Thước dây loại cứng, thước kẻ 30cm, bút bi

– Đèn pin hoặc điện thoại có chức năng đèn pin

– Ghế cao hoặc thang để đứng thăm trần (kiểm tra nối ống thông gió nhà vệ sinh: một số chung cư khi thi công thợ đã quên không đấu nối ống này)

Bước 2: Kiểm tra hệ thống điện

– Bật cầu dao tổng –> bật át đèn –> bật tất cả công tắc đèn –> kiểm tra, bật và tắt 3 lần liền

– Bật các át còn lại: dùng bút thử điện kiểm tra các ổ cắm, nghe tiếng quạt hút mùi nhà vệ sinh có ồn không?

– Mở hẳn nắp hộp cầu dao điện tổng kiểm tra đã có cầu nối tiếp địa chưa?

– Bật sẵn bình nóng lạnh, khoảng 15ph sau kiểm tra xem có nước nóng hay không? ( Với căn hộ có bàn giao bình nóng lạnh )

– Kiểm tra đầu chờ ống đồng điều hòa có được bịt kín chưa?

– Kiểm tra có đủ đầu chờ internet, truyền hình cáp ở phòng khách, phòng ngủ không?

Bước 3: Kiểm tra hệ thống nước

Cấp nước: kiểm tra vị trí van tổng, mở vòi và các đầu cấp nước, xả nước ở bồn vệ sinh, hứng nước vào xô chậu đổ ra sàn vệ sinh, ban công để xem thoát nước có tốt không, sàn có bị vênh không đủ dốc?

Chống thấm: kiểm tra bằng mắt thường các vị trí chân tường vệ sinh, ban công, hộp kỹ thuật

Đo chiều cao của đầu chờ ống nước ngưng từ trần nhà xuống, tối thiểu là 30cm nếu nhỏ hơn sau sẽ không lắp được mặt lạnh của điều hòa.

Đường ống thoát nước điều hòa có cao hơn đường gas không? Nếu cao hơn thì cần chỉnh lại nếu không lúc sử dụng nước sẽ bị chảy ngược vào trong nhà.

Bước 4: Kiểm tra các trang thiết bị khác

– Cửa chính và các cửa ngăn phòng: đóng mở khóa thử, kiểm tra các thanh trượt, nẹp cửa, keo ở các khung cửa, cửa đóng có khít, cong vênh đâu không?

– Gạch: gạch ốp chân tường và vệ sinh hay bị bong tróc

– Tường: dùng đèn pin chiếu sát tường kiểm tra độ phẳng của tường

– Trần: nhìn xem có phẳng, nếu chủ đầu tư bàn giao là có trần thạch cao kiểm tra xem có đúng không?

– Lan can: lay lắc thử xem có chắc chắn không?

– Thiết bị báo cháy: có đủ đầu báo khói và đầu xả nước không?

– Kiểm tra qua nắp thăm trần nhà vệ sinh xem đầu hút mùi nhà vệ sinh có đấu nối chưa?

Bước 5: Đo đạc và kiểm tra diện tích căn hộ BRG Diamond Residence

Có một số chung cư khi bàn giao chưa tiến hành việc đo đạc này mà đến khi chuẩn bị làm sổ đỏ thì họ mới thực hiện. Tuy nhiên theo kinh nghiệm của chúng tôi thì điều quan trọng nhất là bạn cần kiểm tra diện tích căn hộ được ghi trong sổ đỏ phải đúng với diện tích mà bạn đã bỏ tiền mua trong hợp đồng. Trường hợp sai lệch trên dưới 2m2 thì sẽ được trả hoặc nộp thêm tiền mua căn hộ, còn trên dưới 5m2 thì bạn có quyền từ chối nhận căn hộ.

Bước 6: Kiểm tra hồ sơ bàn giao

– Bản vẽ hoàn công có đủ dấu đỏ các bên: ít nhất là của chủ đầu tư, nhà thầu và giám sát thi công

– Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng

– Biên bản nghiệm thu phòng cháy chữa cháy

– Biên bản bàn giao căn hộ

– Chốt công tơ điện, nước (nếu có), nhận chìa khóa cửa chính và các cửa phòng ngủ, vệ sinh.

Tất cả những hạng mục ở trên khi tiến hành nhận bàn giao căn hộ BRG Diamond Residence, bạn phải lưu ý và ghi chú lại cẩn thận nhằm yêu cầu nhà thầu và chủ đầu tư khắc phục, đảm bảo căn hộ khi bàn giao phải hoàn chỉnh và đảm bảo an toàn trong quá trình vận hành. Mọi thông tin chi tiết về dự án BRG Diamond Residence, vui lòng liên hệ Hotline RETI: 18008085 để được hỗ trợ.

Những điều cần biết khi nhận bàn giao căn hộ BRG Diamond Residence

Bước 1: Chuẩn bị các vật dụng cần thiết

Bước 2: Kiểm tra hệ thống điện

Bước 3: Kiểm tra hệ thống nước

Bước 4: Kiểm tra các trang thiết bị khác

Bước 5: Đo đạc và kiểm tra diện tích căn hộ BRG Diamond Residence

Bước 6: Kiểm tra hồ sơ bàn giao

Cập nhật giá chung cư tại Hà Nội: Những khu vực đáng đầu tư(Tháng 3/2024)

GIÁ MUA BẤT ĐỘNG SẢN THÁNG 3 TẠI HOÀNG MAI

Giá mua bán bất động sản trong tháng 3 tại Cầu Giấy

Các dự án của tập đoàn Sun Group tại Hà Nội

Tiện ích dự án Lumi Hà Nội

Doanh nghiệp

Dịch vụ

Tin tức

Tải app tại

	Tầng 03, Tòa nhà 319 Bộ Quốc Phòng, Số 63 Lê Văn Lương, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
	098 712 6898
	support@reti.vn