Kinh nghiệm đầu tư của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản năm 2022

0
360

Thị trường bất động sản (BĐS) hiện đang bước vào những tháng cuối năm 2022 với nhiều thử thách. Thế nhưng các nhà đầu tư vẫn xem đây là kênh trú ẩn dài hạn, đón cơ hội thu lợi nhuận khi thị trường khởi sắc.

Đầu tư gì để cuối năm 2022 có lời?

>>> Dự Báo Thị Trường BĐS Quý 4/2022 Và Đầu Năm 2023

Theo khảo sát mới đây của viện nghiên cứu thị trường DXS, có đến 64% người được khảo sát lựa chọn BĐS là loại tài sản ưu tiên đầu tư trong năm 2022; 14,7% người lựa chọn đầu tư vào chứng khoán; 7,3% người đầu tư vào tiền điện tử; 3,7% người gửi tiết kiệm và mua vàng. Nhờ tín hiệu lạc quan của kinh tế vĩ mô, đầu tư công, Việt Nam mở cửa trở lại trong thời gian tới và nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn còn rất lớn, BĐS tiếp tục làm nơi “trú ẩn” cho dòng tiền đầu năm 2022.

Các chuyên gia cho rằng thời gian qua thị trường TP.HCM chịu sự tác động của dịch Covid-19 nên các nhà đầu tư có xu hướng “Bắc tiến”, đẩy mặt bằng thị trường nhà phố và nhà riêng tăng giá từ 12 – 16%. Trong khi đó, tại TP.HCM giá chỉ tăng 8% đối với nhà phố và 2% với nhà riêng. Bước sang năm 2022, khi các hoạt động sản xuất tại TP.HCM trở lại bình thường, dòng tiền sẽ rút chuyển vào khu vực phía Nam và các vùng lân cận.  

Với những người có tiền nhàn rỗi, tiền gửi ngân hàng thì việc đầu tư vào BĐS để biến thành tài sản tích lũy về lâu dài là an toàn. Thời điểm này, ngoài phân khúc truyền thống là đất nền và nhà phố, theo chuyên gia Phan Minh Chánh, có hai loại hình BĐS khác mà nhà đầu tư có thể quan tâm. “BĐS đô thị vùng ven, BĐS nghỉ dưỡng sẽ là 2 kênh sáng nhất của thị trường năm 2022 vì tỷ suất lợi nhuận sẽ cao hơn các phân khúc khác, với tầm nhìn trung và dài hạn”, ông Chánh nhận định.

Theo ông Chánh, tỷ suất lợi nhuận BĐS vùng ven trong năm 2022 sẽ đạt khoảng 20 – 25%; BĐS nghỉ dưỡng khoảng 10 – 15%. Tuy nhiên không nên chạy theo các dự án phân lô bán nền không rõ ràng, hay các khu đất dự án vẫn chưa được xác nhận quy hoạch. Bởi những cơn đóng băng cục bộ sau sốt ảo đã khiến không ít nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm cũng chịu cảnh chôn vốn.

Kinh nghiệm đầu tư của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản năm 2022 1
Vì vậy, định nghĩa kênh đầu tư an toàn, lợi nhuận hấp dẫn chỉ dành cho những nhà đầu tư không bỏ tiền chạy theo các cơn sốt đất.

Đòn bẩy tài chính là một trong những chiến lược được các nhà đầu tư sử dụng khi tham gia vào thị trường bất động sản. Đòn bẩy được tạo ra bằng cách sử dụng vốn vay làm nguồn tài trợ khi đầu tư, cho phép khách hàng mua được một tài sản giá trị lớn hơn, qua đó tối ưu tỷ suất lợi nhuận so với việc bỏ ra 100% giá trị tài sản. Tuy nhiên, các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng cần phải cẩn trọng, không nên “bỏ trứng vào một giỏ” mà chỉ nên dùng 70% số vốn mình có để đầu tư bất động sản; 30% còn lại nên cất giữ để đảm bảo nguồn vốn lưu động, tránh rủi ro.

Sun Bãi Sao – Điểm sáng cho nhà đầu tư trong năm 2022

Tiếp nối hành trình đưa Phú Quốc thành điểm đến hàng đầu trên bản đồ du lịch quốc tế, với khát khao nâng tầm du lịch Việt, đội ngũ Sun Group đang kiến tạo một Bãi Sao Phú Quốc đầy sức hút qua dự án Sun Bão Sao – Tổ hợp bất động sản thương mại kết hợp nghỉ dưỡng cao cấp.

>>> Ngôi sao hy vọng đầy tiềm năng của Đảo Ngọc Phú Quốc

Nằm giữa mũi Hang và mũi Khem thuộc phía Nam của Đảo Ngọc, bãi Sao được biết đến là một trong những bãi biển đẹp nhất Phú Quốc, với bãi cát trắng mịn và bờ biển thoai thoải lặng sóng. Bên cạnh đó Bãi Sao có tài nguyên và một xuất phát điểm giàu nội lực. Bãi biển này có đường bờ biển dài hơn 7km cùng những dãy núi vươn mình ra đại dương, tạo nên khung cảnh hùng vĩ, những cánh rừng xanh bạt ngàn hoa lá, mang lại sự khoáng đạt và bầu không khí dịu mát.

>>> Tổng quan dự án Sun Bãi Sao

Kinh nghiệm đầu tư của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản năm 2022 2
Có thể nói sự xuất hiện của Sun Bãi Sao Phú Quốc sẽ mang đến một thiên đường nghỉ dưỡng bên bờ biển cho những khách hàng tinh hoa, danh giá nhất!

Với quy hoạch mảng xanh, các quảng trường trung tâm lễ hội suối hoa, quảng trường biển, chuỗi nhà hàng view biển, hạ tầng chiếm đến 85%. Trục cảnh quan tiện ích trung tâm chạy dọc tổ hợp, mở đầu từ cổng chào và kết thúc bằng quảng trường biển, kết nối vào bãi biển và mở ra không gian các trải nghiệm bãi biển, mặt nước tại Bãi Sao. Các khu vực Thương mại dịch vụ ôm dọc theo trục phố đi bộ và phố tiện ích, villa phục vụ chủ nhân nằm cao dần ở địa thế tọa sơn hướng thuỷ cực kỳ đắc địa. Lấy tiêu chuẩn Resort làm nền tảng với 02 loại hình chính: Resort Living và Resort Shopping chắc chắn sẽ làm hài lòng du khách và chủ đầu tư.

>>> Thông tin quy hoạch Bãi Sao chi tiết

Kinh nghiệm đầu tư của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản năm 2022 3
Với địa thế vững chắc lưng tựa núi mở rộng tầm nhìn ra không gian đại dương khoáng đạt, Sun Bãi Sao Phú Quốc mang trong mình vị thế tiên phong của Chủ đầu tư Sun Group, trở thành điểm đến hấp dẫn, lan toả nguồn sinh khí thịnh vượng, kiến tạo nên những giá trị để đời.

RETI – Đơn vị phân phối chính thức các dự án của Sun Group tại Phú Quốc. Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật các thông tin mới nhất về công trình đẳng cấp bậc nhất – Dự án Bãi Sao.

Quý bạn đọc quan tâm vui lòng truy cập trang RETI – Đại lý chính thức của Sun Group hoặc liên hệ Hotline: 18008085 để được tư vấn trực tiếp, miễn phí ngay hôm nay!