Thanh Hóa điều chỉnh quy hoạch Sun Group Sầm Sơn

Sun Group tiến hành điều chỉnh từ tỉnh Thanh Hóa quy hoạch Sun Group Sầm Sơn chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn do Sun Group làm chủ đầu tư. Hãy cùng RETI tìm hiểu về thông tin xung quanh tin tức Thanh Hóa điều chỉnh quy hoạch dự án Sun Group Sầm Sơn.

Mới đây nhất, vào tháng 11/2019, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ký quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn. Theo đó,việc điều chỉnh này là do quá trình triển khai thực hiện hai dự án quảng trường biển và trục cảnh quan lễ hội thành phố Sầm Sơn gặp nhiều khó khăn trong việc gải phóng mặt bằng. Ngoài ra, theo nhu cầu của nhân dân, cần có một quỹ đất tái định cư tại chỗ và một số nội dung có liên quan khác.

Cụ thể một số nội dung được nêu trong Quyết định phê duyệt điều chỉnh bao gồm:

Tổng quan dự án

Tên thương mại: Sun Grand Boulevard
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
Tổng diện tích giai đoạn 1: 530ha
Tổng vốn đầu tư: 25.000 tỷ đồng
Loại hình sản phẩm: Đa dạngi 
Vị trí dự án: Tọa lạc tại 3 xã Quảng Minh, Quảng Hùng, Quảng Đại và 8 phường Quảng Tiến, Quảng Châu, Trung Sơn, Bắc Sơn, Quảng Thọ, Trường Sơn, Quảng Cư và thành phố Sầm Sơn.

Vị trí dự án và tiềm năng phát triển

Siêu dự án Sun Group Sầm Sơn là một trong những dự án nghỉ dưỡng có quy mô “khủng nhất” thị trường bất động sản Việt Nam tính đến thời điểm hiện tại. Tổng quy hoạch khu đô thị lên tới 1.260ha. Dự án Sun Group Sầm Sơn nằm ngay sát bờ biển Thanh Hóa, khu vực được đầu tư hạ tầng xã hội và nâng cấp hạ tầng giao thông rất chỉn chu nhằm định hướng phát triển mạnh ngành dịch vụ du lịch biển. Nổi bật phải nhắc tới Cảng quốc tế Na Mèo, cảng nước sâu Nghi Sơn và sân bay quốc tế Thọ Xuân với nhiều công trình văn hóa xã hội khác… Tất cả điều này cộng hưởng giúp ngành du lịch nghỉ dưỡng tại Thanh Hóa cất cánh trong tương lai không xa.

Quy hoạch đồng bộ

Việc điều chỉnh quy hoạch Sun Group Sầm Sơn cần có thay đổi đôi chút về quy mô của hai phân khu chức năng, cụ thể:

• Khu I.3 – Công viên chuyên đề và nghỉ dưỡng tăng diện tích từ 2.082.026 m2 thành 2.095.220 m2
• Khu I.4 – Bến tàu ngư dân giảm diện tích từ 561.693 m2 thành 548.500 m2.

Dù vậy, nhìn chung tổng diện tích toàn bộ Khu quy hoạch Sun Group Sầm Sơn không thay đổi.

Tiếp theo việc điều chỉnh quy hoạch Sun Group Sầm Sơn cũng bao gồm điều chỉnh tổ chức không gian của một số khu vực, bao gồm:

• Khu vực quảng trường biển (Khu 1.1) được đề xuất bổ sung khu ở tái định cư và nhà văn hóa khu phố.
• Khu nghỉ dưỡng và công viên chuyên đề (Khu 1.3) được đề xuất bổ sung nhà ở tái định cư cho người dân và hoàn trả một số khu nhà ở hiện tại,…

Hệ thống tiện ích

Hệ thống tiện ích đẳng cấp tại siêu dự án Sun Premier Village với chuỗi dịch vụ giải trí 5 sao:

• Du thuyền sang trọng phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng
• Quảng trường biển du lịch, khu thể thao biển
• Khu vui chơi dành cho trẻ em
• Câu lạc bộ bãi biển, hồ cảnh quan và bãi tắm riêng
• Đường dạo ven biển lãng mạn và đầy chất thơ
• Nhà ở sinh thái, phù hợp với những người muốn sở hữu không gian sống hòa hợp với thiên nhiên

• Khu mua sắm và Shophouse sầm uất

• Các khu du lịch hot nhất nhì miền Bắc: bãi biển Sầm Sơn, hòn Trống Mái, đền Độc Cước, đền Cô Tiên

Quy hoạch phần đất đối ứng dự án quảng trường biển Sầm Sơn

UBND Thanh Hóa đã giao cho tập đoàn Sun Group thực hiện việc phân chia phần đất đối ứng dự án BT quảng trưởng biển Sầm Sơn thành 8 dự án nhỏ. Việc này sẽ giúp cho các nhà đầu tư phối hợp cùng chính quyền địa phương tập trung nguồn lực cho việc giải phóng dứt điểm từng dự án.

Theo đó, phía địa phương Thanh Hóa có thể tiến hành các thủ tục đầu tư như: thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, đánh giá tác động tới môi trường, phê duyệt dự án, tiến hành giao đất và cấp phép xây dựng nhằm tạo điều kiện triển khai nhanh chóng công tác đầu tư và xây dựng, đảm bảo phương án tài chính cho chủ đầu tư. 

Bằng việc triển khai xây dựng đồng bộ với dự án quảng trường biển, bộ mặt thành phố Sầm Sơn sẽ hoàn toàn thay đổi với những cảnh quan đô thị hiện đại. 8 dự án đối ứng bao gồm: 

• Khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn bao gồm quảng trường biển và trục cảnh quan có quy mô lên tới 35,3 ha.
• Khu đô thị phía Đông đại lộ Nam sông Mã (Trục cảnh quan ở giai đoạn 2 này được bố trí nằm ở phía Tây đường Trần Hưng Đạo và phía Nam Đại lộ Nam sông Mã): tổng diện tích quy hoạch 28,1 ha.
• Khu công viên chuyên đề Sun Word – Sầm Sơn (công viên chuyên đề phía Nam đại lộ Nam sông Mã) : diện tích 43,9 ha.
• Khu đô thị phía Nam sông Mã (khu biệt thự sinh thái phía Bắc đại lộ Nam sông Mã): quy mô rộng tới 41,6 ha.
• Khu nghỉ dưỡng phía Nam sông Mã (phía Bắc đại lộ Nam sông Mã): diện tích 31,4 ha.
• Khu đô thị phía Tây sông Đơ: diện tích 64,7 ha.
• Khu đô thị phía Đông sông Đơ: diện tích quy hoạch 45,9 ha.
• Khu đô thị phía Bắc đại lộ 47: diện tích 19,2 ha.

Ngoài các dự án trên, tập đoàn Sun Group hiện đang xúc tiến đầu tư vào hai dự án khác tại thành phố Thanh Hóa là khu đô thị Đông Nam TP Thanh Hóa với tổng vốn đầu tư lên tới khoảng 5.000 tỉ đồng cùng với khu nghỉ dưỡng biển cao cấp Quảng Vinh – TP Sầm Sơn được rót vốn đầu tư trong giai đoạn 1 khoảng 2.000 tỉ đồng. 

Quy hoạch Sun Group Sầm Sơn Thanh Hóa​

Đối với Khu 1.2 và 1.3 (các phường Quảng Vinh, Quảng Tiến, Quảng Đại, Quảng Hùng), lô đất tái định cư (từ lô TĐC01 đến lô TĐC11) sẽ được điều chỉnh thành đất ở liền kề; đồng thời, các lô đất nhà liền kề (LK12A, LK12B) sẽ được chuyển về đất ở hiện trạng cải tạo.

Như vậy, sau khi hoàn thành việc điều chỉnh quy hoạch Sun Group Sầm Sơn này thì toàn khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn sẽ có ranh giới lập điều chỉnh quy hoạch rõ ràng. Theo đó, ranh giới sẽ bao gồm các khu vực thuộc 8 phường sau: Trung Sơn, Quảng Tiến, Bắc Sơn, Quảng Châu, Quảng Cư, Quảng Thọ, Trường Sơn và các xã Quảng Hùng, Quảng Minh, Quảng Đại của TP Sầm Sơn.

Theo đó, quy mô dân số tại khu vực này ước tính khoảng 47.000 người, với quy mô khách du lịch lưu trú tại khu vực vào khoảng 3,1 triệu người/năm, riêng công viên giải trí chuyên đề từ 1,5 – 2 triệu lượt/năm.

Dự án Sun Group Sầm Sơn, dưới sự đầu tư của tập đoàn Sun Group đã góp phần nâng cao vị thế của Thanh Hóa, giúp thành phố này vinh dự nằm trong danh sách các thành phố mũi nhọn của ngành du lịch biển nước nhà.

Sở hữu vị trí đắc địa, cùng với hệ thống tiện ích đẳng cấp, chất lượng cao thuộc nội khu quần thể Thành phố biển Du lịch Sầm Sơn, siêu phẩm bất động sản này được thiết kế với không gian tiện ích sang trọng và đẳng cấp giúp phục vụ tốt nhất các nhu cầu nghỉ ngơi thư giãn và vui chơi của các du khách.

Để có thêm thông tin chi tiết về Sun Group Sầm Sơn hay những dự án thuộc chủ đầu tư Sun Group, bạn hoàn toàn có thể theo dõi RETI – nhà phân phối độc quyền của dự án này để cập nhập những thông tin mới nhất, qua đó không bỏ lỡ cơ hội đầu tư cũng như có cuộc sống thượng lưu hơn.