Đứng trước xu hướng mua nhà chung cư đang nổi lên trong thời điểm hiện tại, rất nhiều người còn đang băn khoản không biết nên lựa chọn căn hộ chung cư như thế nào là phù hợp với yêu cầu và điều kiện của gia đình mình. Trong bài viết dưới đây, RETI sẽ mách bạn 4 bí kíp để chọn lựa căn hộ chung cư phù hợp.

Cân nhắc yếu tố tài chính

Các căn hộ chung cư sẽ có nhiều phân khúc, mức giá

  • Bạn đang có bao nhiêu và dự định vay bao nhiêu?
  • Loại căn hộ, số phòng ngủ bao nhiêu là phù hợp?
  • Vị trí dự định mua gần hay xa trung tâm

Quản lý khoản vay và tài sản có sẵn

  • Mức vay mua nhà lý tưởng nhất là từ 30% – 40%
  • Lựa chọn thời điểm vay phù hợp
  • Chuẩn bị tâm lý vay nợ trong thời gian dài

Tự hỏi bản thân một số câu hỏi để xác định được nhu cầu cần thiết

  • Gia đình bạn có bao nhiêu người?
  • Độ tuổi của các thành viên?
  • Sở thích, mong muốn của các thành viên?

Giá trị căn hộ phụ thuộc vào vị trí căn hộ

  • Các căn hộ gần trung tâm có giá cao hơn
  • Giá của các căn hộ xa trung tâm rẻ hơn vì ít tiện nghi

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Lợi ích

  • Nguy cơ bị lừa đảo thấp
  • Thủ tục pháp lý nhanh gọn, rõ ràng, minh bạch
  • Tiềm năng tăng giá cao
  • Chế độ hậu mãi, bảo trì, sửa chữa đảm bảo

Dấu hiệu nhận biết

  • Có năng lực, uy tín, đã triển khai nhiều dự án
  • Cung cấp đầy đủ, công khai minh bạch thông tin dự án, thủ tục pháp lý
  • Tiềm lực tài chính mạnh
  • Phương thức thanh toán rõ ràng, nhiều chính sách hỗ trợ hợp lý

Cơ sở hạ tầng và môi trường sống

Đối với cơ sở vật chất, hạ tầng

  • Kiểm tra tiện ích nội khu và ngoại khu có giống trên thông tin dự án không
  • Kiểm tra căn hộ có đúng kích thước trên bản thiết kế không
  • Kiểm tra tình trạng bàn giao nội thất, hệ thống điện nước
  • Kiểm tra hệ thống thang máy, thang bộ thoát hiểm

Đối với môi trường sống xung quanh

  • Quan sát tình hình giao thông quanh khu vực
  • Các phương tiện hay lưu thông và công trình xây dựng gần đó
  • Tình trạng cắt điện, nước
  • Đầy đủ tiện ích xã hội: Trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm…
  • Các phương tiện giao thông công cộng khu vực lân cận

Hợp đồng và tính pháp lý dự án

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

  • Xác định rõ ràng giá trị hợp đồng và các khoản chi phí phát sinh
  • Phương thức và thời hạn thanh toán, các điều khoản liên quan
  • Cam kết của CĐT về tình trạng căn hộ khi bàn giao
  • Các điều khoản về đền bù thiệt hại nếu hai bên không thực hiện đúng cam kết

Các giấy tờ pháp lý cần yêu cầu CĐT cung cấp

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Giấy phép cho phép xây dựng dự án 
  • Chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất
RETI là Công ty phân phối, phát triển và đầu tư BĐS ứng dụng công nghệ. Bằng sự kết hợp giữa công nghệ và con người, nền tảng giao dịch BĐS online và phương thức offline, RETI chắc chắn mang lại nhiều giá trị và trải nghiệm đột phá cho khách hàng cũng như chủ đầu tư, giúp họ mua – bán giao dịch BĐS dễ dàng, minh bạch và hiệu quả.
Hiện nay, RETI đã và đang phân phối rất nhiều dự án lớn trên cả nước, như: Sun Grand Boulevard, Sun Grand City Thuỵ Khuê, Meyhomes Capital Phú Quốc, Sun Grand City Feria Hạ Long, Sunshine Crystal River, Sun Onsen Village Limited Edition, Sun Grand City Hillside Residence, Vegacity Nha Trang…
Website: https://reti.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/retiproptech
Hotline: 098 712 6898
Email: [email protected]
Bài trướcSun Group và hệ sinh thái du lịch tỷ USD từ Bắc đến Nam
Bài tiếp theoNhững loại thuế phí phải nộp khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất