Thông tin Phú Quốc đã chính thức trở thành thành phố biển đảo đầu tiên tại Việt Nam không chỉ hút nhà đầu tư trở lại, mà còn tạo lực đẩy cho giao dịch bất động sản trở nên sôi động trở lại. Hãy cùng RETI tìm hiểu thêm về thị trường này và tiềm năng tăng giá của bất động sản Phú Quốc qua bài viết dưới đây!
Phú Quốc lên thành phố
Trước khi được thành lập lên thành phố, năm 2019 Phú Quốc đón hơn 3 triệu lượt khách du lịch cả trong và ngoài nước. Cùng với phát triển kinh tế, hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư với quy mô lớn, hiện đại, đồng bộ, từng bước hình thành không gian đô thị trên địa bàn. Huyện Phú Quốc được Thủ tướng Chính phủ công nhận là đô thị loại II vào năm 2014.
Chiều 9/12/2020, tại phiên họp thứ 51, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thông qua Nghị quyết thành lập thành phố Phú Quốc thuộc tỉnh Kiên Giang. Theo đó, Phú Quốc sẽ trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam kể từ ngày 1/3/2021. Đây là cú huých làm “sống” lại thị trường Phú Quốc – từng sốt nóng bỏng tay nhưng đã rơi vào cảnh trầm lắng suốt 3 năm qua.
Nhận xét về tác động của sự kiện Phú Quốc lên thành phố đối với thị trường bất động sản, các chuyên gia cho rằng hiện Phú Quốc đã hội tụ những điều kiện thuận lợi về hạ tầng, dịch vụ như bến cảng, sân bay… cùng với sự gia nhập đông đảo, mạnh mẽ của các ông lớn địa ốc như Vingroup, CEO Group, Sun Group… Vì thế, việc Phú Quốc lên thành phố sẽ khiến cho thị trường giao dịch bất động sản trở nên sôi động.
Theo nhận định của ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam: “Phú Quốc quy hoạch rất tốt trên hành trình phát triển từ huyện đảo lên thành phố. Thị trường bất động sản tại đây chắc chắn sẽ sống trở lại sau thời gian dài trầm lắng. Giá bất động sản tại Phú Quốc sẽ còn tăng bởi hiện nay quỹ đất đã được phân bổ cho các doanh nghiệp đến từ trước, cơ hội cho doanh nghiệp đến sau đang khó dần vì quỹ đất khan hiếm”.
Ông Đính cũng cho rằng nhà đầu tư cần tư duy sáng suốt, chọn đầu tư những sản phẩm đúng quy hoạch. Phú Quốc đã có bài học đắt giá vì cơn sốt đất giai đoạn 2015-2018 khi nhà đầu tư không theo quy hoạch, mua đất rừng, đất lâm nghiệp theo tâm lý đám đông tạo sự không bền vững, thị trường đổ vỡ nhanh. Năm 2019-2020 thị trường bị trả giá, tình trạng trầm lắng xảy ra. Ngược lại, những bất động sản khu vực được quy hoạch tốt vẫn hút nhà đầu tư.
Đọc thêm Siêu dự án Meyhomes Capital Phú Quốc- Thành phố đảo nhiệt đới đa sắc màu.
Bất động sản Phú Quốc bước vào thời kỳ tăng giá mới
Trên thực tế, sự kiện Phú Quốc lên Thành phố đã và đang tạo sự quan tâm mạnh trở lại của các nhà đầu tư. Trong bối cảnh các phân khúc đất công và các loại đất thuộc quy hoạch không phải là đất ở, đất thương mại dịch vụ giao dịch trầm lắng thì các tập đoàn lớn như Vingroup đã liên tiếp công bố đưa các khu đại đô thị du lịch ở Đảo Phú Quốc vào vận hành khai thác. Điều này đã tạo sức hút, sự sôi động trở lại cho thị trường giao dịch bất động sản Phú Quốc.
Sau thông tin tích cực trên, thị trường Phú Quốc chưa có hiện tượng nóng sốt như nhiều năm trước. Giao dịch khởi sắc nhưng chỉ tập trung ở một số nơi pháp lý, quy hoạch rõ ràng, cộng đồng dân cư hiện hữu và một số khu vực gần thị trấn Dương Đông. Ở nhiều phân khúc như đất công, đất nền, đất phân lô không rõ pháp lý, thiếu quy hoạch đồng bộ vẫn khá trầm lắng do nhà đầu tư đã có những bài học từ cơn sốt cách đây 3 năm.
Lý giải nguyên nhân vì sao Phú Quốc không cơn sốt không đồng đều mà tập trung sôi động tại một số vị trí, ông Đính cho rằng Đảo ngọc được định hướng là thành phố du lịch nên BĐS gắn với du lịch có nhiều tiềm năng phát triển. Cần hiểu rộng ra BĐS gắn với du lịch, nghỉ dưỡng không chỉ là các biệt thự nghỉ dưỡng mà còn là các BĐS thương mại như shophouse, condotel…đặc biệt là các dự án có hệ sinh thái đầy đủ.
“Nhà đầu tư đang tìm những sản phẩm để dòng tiền đầu tư sinh sôi lợi nhuận lâu dài. Đó là những sản phẩm giàu tiềm năng du lịch, có dòng khách ổn định và tăng trưởng liên tục theo thời gian. Các dự án theo mô hình quần thể, hệ sinh thái để tạo sự liên kết, chủ đầu tư uy tín tạo ra được những sản phẩm đẳng cấp mới đủ sức hấp dẫn. Đây là lý do vì sao Phú Quốc hiện nay giao dịch sôi động tại những dự án lớn nhưng lại trầm lắng ở phân khúc đất trong dân.” – ông Đính lưu ý.
Đồng quan điểm với ông Đính, nhiều chuyên gia cũng cho rằng các nhà đầu tư tại Phú Quốc từ trước đến nay chủ yếu đầu tư bằng niềm tin thay vì giá trị thật của bất động sản. Nhà đầu tư mua đất tại Phú Quốc thời điểm này cần đặc biệt chú ý đến quy hoạch và dành nhiều thời gian để nghiên cứu thị trường, lựa chọn những sản phẩm có giá trị thực sự, tiềm năng tăng giá lâu dài.
Trên đây là tiềm năng bước vào giai đoạn tăng giá của BĐS Phú Quốc, nếu bạn quan tâm đến các thông tin BĐS có liên quan, truy cập website của RETI Proptech để biết thêm thông tin chi tiết.
| RETI là Công ty phân phối, phát triển và đầu tư BĐS ứng dụng công nghệ. Bằng sự kết hợp giữa công nghệ và con người, nền tảng giao dịch BĐS online và phương thức offline, RETI chắc chắn mang lại nhiều giá trị và trải nghiệm đột phá cho khách hàng cũng như chủ đầu tư, giúp họ mua – bán giao dịch BĐS dễ dàng, minh bạch và hiệu quả. Hiện nay, RETI đã và đang phân phối rất nhiều dự án lớn trên cả nước, như: Sun Grand Boulevard, Sun Riverside Village, BRG Diamond Residence, Sun Grand City Thuỵ Khuê, Meyhomes Capital Phú Quốc, Sun Grand City Feria Hạ Long, Sunshine Crystal River, Sun Onsen Village Limited Edition, Sun Grand City Hillside Residence, Vegacity Nha Trang… Website: https://reti.vn/ Fanpage: https://www.facebook.com/retiproptech Hotline: 098 712 6898 Email: support@reti.vn |
