Nằm gần các dự án giao thông trọng điểm của thành phố, khu vực sẽ trở thành trung tâm hành chính của thành phố trong tương lai, nhu cầu thuê – cho thuê lớn với tỷ suất lợi nhuận cao, nguồn cung trầm lắng của các dự án Bất động sản Tây Hồ đẳng cấp từ các chủ đầu tư lớn và tiềm năng được nhìn thấy rõ từ những dự án đã hoàn thành chính là những lý do chính khiến các dự án đẳng cấp tại khu vực Tây Hồ Tây không ngừng tăng sức hút.
Nội dung bài viết
Toạ lạc gần các dự án giao thông trọng điểm của thành phố
Bất động sản Tây Hồ Tây đang ngày càng trở nên sôi động trong vòng 5 năm trở lại đây. Với vị trí đắc địa, mật độ dân cư thấp và gần các trục giao thông huyết mạch, được kỳ vọng là khu trung tâm mới trong địa bàn nội đô, tầm nhìn đến 2030.
Không chỉ nằm ở vị trí thuận lợi, được các chuyên gia phong thủy đánh giá là nơi sinh khí hội tụ, khu vực Tây Hồ Tây còn được đầu tư mạnh về hạ tầng, với hệ thống giao thông kết nối đồng bộ tới trung tâm thành phố, cảng hàng không quốc tế Nội Bài và các tỉnh lân cận ở khu vực phía Bắc.
Trong đó, con đường rộng 60m với 10 làn xe nối hai tuyến đường huyết mạch là Võ Chí Công (vành đai 2) và đường Phạm Văn Đồng (vành đai 3) đã được thông xe đầu năm 2019, giải quyết trọn vẹn “bài toán giao thông” hóc búa bấy lâu nơi cửa ngõ tây thủ đô. Đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài nối đường Hoàng Quốc Việt đến đường Nguyễn Hoàng Tôn – Khu đô thị Tây Hồ Tây cũng mới được thông xe cuối tháng 8/2020. Đây được coi là “đòn bẩy” giúp giá trị bất động sản khu vực Tây Hồ Tây tăng cao trong tương lai, giúp khu vực này trở thành một trong những điểm đến thu hút giới thượng lưu và hàng loạt vị khách quốc tế.
Khu vực sẽ trở thành trung tâm hành chính mới của thành phố
Phía Bắc đường Võ Chí Công, quận Tây Hồ hiện đang là một trong những nơi tập trung khu kinh tế đón đầu rất thu hút đầu tư của Hà Nội. Bởi theo chủ trương của thành phố, đến năm 2030 – tầm nhìn 2050, khu vực này dự kiến sẽ trở thành trung tâm hành chính mới của thủ đô với: trụ sở của tám bộ, ngành di dời về; trụ sở của 13 đại sứ quán cùng nhiều tổ chức quốc tế tầm cỡ…
Do vậy, phát triển cơ sở hạ tầng cũng được Chính phủ đẩy mạnh bằng việc đầu tư xây dựng hàng loạt công trình mang tầm cỡ quốc tế. Các dự án đẳng cấp khu vực Tây Hồ Tây cũng vì thế xuất hiện ngày càng nhiều chứng minh xu hướng cũng như nhu cầu của người dân dành cho khu vực này là rất lớn.
Nhu cầu thuê – cho thuê lớn với lợi nhuận cao dù nguồn cung trầm lắng
Tại khu vực Hà Nội, Hồ Tây từ lâu vẫn luôn là lựa chọn số một của người nước ngoài đến làm việc và sinh sống. Được mệnh danh là “vùng đất đáng sống bậc nhất Hà Nội” hay “khu nhà giàu của Thủ đô“, Tây Hồ Tây trở thành đích đến của nhiều nhà đầu tư, giới thượng lưu trong và ngoài nước.
Mặc dù xuất hiện hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn, mức đầu tư khủng nhưng những dự án hiện tại vẫn không đủ để đáp ứng nhu cầu thực tế, khiến bất động sản Tây Hồ Tây đắt đỏ và sở hữu tiềm năng cho thuê vô cùng lớn. Với gần 1.000 ha mặt nước và cây xanh, không gian sống thanh bình, gần trung tâm, cách sân bay chưa đầy 20 phút di chuyển, Hồ Tây là địa chỉ vàng cho bất động sản cho thuê.
Cần phải nói thêm, giá thuê bất động sản quanh khu vực này luôn tăng trưởng ngay cả khi thị trường trầm lắng. Ở những dự án cao cấp, giá thuê luôn dao động từ 55.000.000-110.000.000 đồng (khoảng 2.500-5.000 USD)/căn/tháng.
Nguồn cung thì ít nhưng nhu cầu thì lớn khiến bất động sản cho thuê khu vực Tây Hồ Tây dù “đắt đỏ” vẫn luôn hút khách. Giới đầu tư săn tìm bất động sản để đầu tư cho thuê, còn phần lớn khách nước ngoài, các chuyên gia cao cấp, doanh nhân thành đạt có yêu cầu khắt khe về không gian và chất lượng cuộc sống thì Tây Hồ Tây trở thành lựa chọn số một để sinh sống. Nhiều dự án trên những mảnh đất trống cuối cùng tại Tây Hồ Tây đang được triển khai xây dựng và sẽ được bàn giao trong thời gian tới.
Mật độ dân cư quận Tây Hồ thấp hơn hẳn so với các quận nội thành khác
Tây Hồ có diện tích đứng thứ 6 trong các quận nhưng số lượng dân cư lại đứng thứ 11, chỉ hơn duy nhất quận Ba Đình.
Theo thống kê năm 2018, tổng số dân cư quận Tây Hồ là 130,639 người, mật độ dân số là 5443 người/km2, có mật độ dân số thấp gần nhất trong các quận nội thành Hà Nội. Tính đến thời điểm 01/4/2019 số dân của quận Tây Hồ đã tăng lên 160.495 người, với mật độ dân số là 6.685 người/km2.
Đây là một chỉ số vô cùng quan trọng khi phân tích giá trị một khu vực bất động sản. Mật độ dân cư càng cao, áp lực càng đè nặng lên cơ sở vật chất, hạ tầng, như: đường xá, trường học, bệnh viện, công viên… dẫn đến tình trạng tắc đường, ngập lụt, quá tải khám chữa bệnh…
Tiềm năng thấy rõ từ những dự án đã hoàn thành
Rất nhiều dự án khu vực Tây Hồ Tây đang cho thấy hiệu quả sinh lời ấn tượng. Có thể lấy một ví dụ điển hình từ Khu đô thị Nam Thăng Long, hay Ciputra Hà Nội với quy mô 301 ha, được đầu tư bởi Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long – một liên doanh giữa Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Đô thị (UDIC) và Tập đoàn Ciputra (Indonesia). Ciputra Hà Nội phát triển theo mô hình khu đô thị sinh thái, 77 ha diện tích dành cho cây xanh và mặt nước. Dân cư ở Ciputra cũng đang dạng quốc gia, với gần 1/3 là người nước ngoài.
Nhìn vào kết quả kinh doanh, doanh thu của Ciputra Hà Nội tăng mạnh trong hai năm gần đây, vượt mức 3.000 tỷ đồng mỗi năm. Cùng với đó, lợi nhuận sau thuế năm 2019 đạt 1.300 tỷ đồng, gấp hơn 2,4 lần năm trước đó. Biên lợi nhuận gộp cũng tăng từ 20% lên tới gần 48% (thuộc top đầu trong số các công ty bất động sản của Việt Nam), cho thấy dự án đang dần đi vào giai đoạn hiệu quả nhất và được rất nhiều người săn đón.
Các dự án nằm trong khu đô thị này cũng luôn hấp dẫn giới thượng lưu. Có thể kể đến một loạt dự án “hot” của tập đoàn Sunshine Group, như: Sunshine Crystal River, Sunshine Golden River, Sunshine Wonder Villas, Sunshine Riverside, Sunshine City.
Rất nhiều dự án khác tại khu vực Tây Hồ Tây cũng ghi nhận kết quả kinh doanh ấn tượng, khi bảng hàng được giao dịch gần hết chỉ sau một thời gian ngắn. Qua đó, có thể dễ dàng nhận thấy sức hút của các dự án bất động sản khu vực Tây Hồ Tây luôn ở mức cao và luôn tăng, đặc biệt là với các dự án đẳng cấp, nhất là khi dự án Lotte Mall Hà Nội với mức đầu tư 600 triệu USD sắp được hoàn thiện, trở thành một trong những TTTM hiện đại nhất phía Tây Hồ Tây. Đây cũng là dự án gia tăng đòn bẩy, thúc đẩy giá trị cho bất động sản khu vực Tây Hồ Tây trong bối cảnh quỹ đất tại khu vực này không còn quá nhiều.
Tháng 11/2020 sắp tới, dự án Sunshine Crystal River có vị trí tại khu đô thị Ciputra của CĐT Sunshine Group sẽ chính thức được mở bán. Là dự án đẳng cấp bậc nhất tại khu vực Tây Hồ Tây – nơi luôn có sức hút lớn với người nước ngoài và giới thượng lưu trong nước, giao thông thuận lợi, chắc chắn Sunshine Crystal River sẽ trở thành Dự án được săn đón nhất trong những tháng cuối năm 2020.
Để tìm hiểu thêm thông tin về dự án Sunshine Crystal River của chủ đầu tư Sunshine Group, Quý khách hàng có thể xem tại: https://reti.vn/projects/sunshine-crystal-river hoặc liên hệ hotline: 0921 595 985 để được hỗ trợ nhanh nhất!
| RETI là công ty phân phối, phát triển và đầu tư BĐS ứng dụng công nghệ. Bằng sự kết hợp giữa công nghệ và con người, phương thức offline và nền tảng giao dịch BĐS online, RETI chắc chắn mang lại nhiều giá trị và trải nghiệm đột phá cho khách hàng cũng như chủ đầu tư, giúp họ mua – bán giao dịch BĐS dễ dàng, minh bạch và hiệu quả. Website: https://reti.vn/ Fanpage: https://www.facebook.com/retiproptech Hotline: 0921 595 985 Email: support@reti.vn |
