Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở vẫn ở mức cao nhưng nhiều người mua nhà lại gặp khó khăn về tài chính do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid-19, thời gian qua nhiều nhà băng đã đồng loạt giảm lãi suất cho vay mua nhà cho khách hàng. Cùng RETI tìm hiểu kỹ hơn lý do tại sao nhiều ngân hàng lại giảm lãi suất vay mua nhà và giảm như thế nào qua bài viết dưới đây nhé!
Nội dung bài viết
Giá nhà đất tăng
Theo nhận định của nhiều chuyên gia và các công ty phân tích thị trường trong lĩnh vực bất động sản, tốc độ tăng dân số và đô thị hóa trên khắp cả nước sẽ tiếp tục đẩy nhu cầu về nhà ở lên cao, đặc biệt với những người trẻ tuổi. Điều này lý giải vì sao giá nhà đất vẫn tăng lên trong năm 2020 và đặc biệt ở những tháng đầu năm 2021.
Giá bất động sản năm 2020 tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã tăng từ 2% – 4% trong năm 2020, và 2 tháng đầu năm 2021 ở một số khu vực trong cả nước giá nhà đất còn tăng trên 10%, bất chấp những khó khăn do dịch Covid-19 mang lại cho nền kinh tế, theo thống kê từ Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng. Để giúp người dân có nhu cầu “an cư” trong mùa dịch, thời gian qua hàng loạt ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay mua nhà cho khách hàng.
Lãi suất cho các khoản vay mua nhà tại các ngân hàng Nhà nước
Lãi suất cho các khoản vay mua nhà tại các ngân hàng Nhà nước, bao gồm Vietcombank, BIDV và VietinBank đã giảm 0,2 – 1%/năm cho các kỳ hạn khác nhau so với cuối tháng trước. Cụ thể, lãi suất ưu đãi tại BIDV giảm từ 8% xuống 7,8%/năm đối với 12 tháng đầu hoặc từ 9% xuống 8,8%/năm đối với 24 tháng đầu. Khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất trung bình nằm ở mức 10,1%/năm, thời gian vay 20 năm. Với Vietcombank, lãi suất cho các khoản vay mua nhà được giảm từ 8,1% xuống 7,7%/năm đối với kỳ hạn ưu đãi 12 tháng. Riêng Vietcombank đã đề ra 7 mức lãi suất để người mua nhà chủ động tính toán hình thức vay.
Xem thêm: Top 3 ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất
Lãi suất cho các khoản vay mua nhà tại các ngân hàng có vốn nước ngoài
Tại các ngân hàng có vốn nước ngoài như Standard Chartered, UOB, HongleongBank, HSBC và Shinhanbank, lãi suất trung bình đối với các khoản vay mua nhà được niêm yết ở mức 6,49-8,8%/năm đối với các khoản vay từ 1 – 3 năm. Các năm tiếp theo, mức lãi suất dao động ở ngưỡng 1,5-3,9%/năm tính trên lãi suất tiền gửi có kỳ hạn từ 6 tháng đến 2 năm; 10 – 10,5%/năm đơi với các khoản vay có thời hạn từ 20 – 25 năm, theo dữ liệu từ tờ Thời báo Ngân hàng.
Đối với nhóm ngân hàng cổ phần tư nhân, Techcombank là ngân hàng có mức giảm lãi suất lớn nhất đối với các gói vay mua nhà. Theo đó, ngân hàng khuyến khích cho vay mua nhà với thời hạn kéo dài tới 35 năm đi kèm với lãi suất ưu đãi chỉ 8,29%/ năm trong năm đầu tiên. Sau thời gian ưu đãi, các khoản vay hơn 5 tỷ đồng được cho vay với lãi suất 10,8%/năm.
Lãi suất cho các khoản vay mua nhà tại các ngân hàng thương mại tư nhân
Các ngân hàng thương mại tư nhân khác như MB, TPBank, VPBank và VIB cũng niêm yết mức lãi suất ưu đãi cho các khoản vay mua nhà trong 12 tháng ở mức 7,7-10,1%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ được điều chỉnh khoảng 11-15%/năm. Điều kiện để có thể đăng ký vay vốn tại mỗi ngân hàng đều được quy định khác nhau. Tuy nhiên, theo khảo sát, có một số quy định chung mà cả các ngân hàng đều yêu cầu, đó là: Khách hàng có độ tuổi từ 18 trở lên; có thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ; có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu trên hệ thống ngân hàng.
Theo các chuyên gia, việc nhiều ngân hàng cắt giảm lãi suất cho các khoản vay mua nhà chủ yếu nhằm đẩy mạnh mục tiêu tăng trưởng tín dụng trong bối cảnh nhu cầu vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh thấp do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Mức tăng trưởng tín dụng chỉ đạt 3,45% vào cuối tháng trước.
Bên cạnh đó, các ngân hàng hiện nay cũng ưa chuộng việc cho người dân vay tiền để mua nhà vì hình thức này có tính bảo đảm cao hơn và ít rủi ro hơn so với cho vay phục vụ mục đích kinh doanh. Việc lãi suất giảm xuống mức thấp nhất trong 10 năm qua cũng đang tạo điều kiện cho nhiều người dân có thể mua nhà hơn.
Có thể bạn quan tâm: Những điều ngân hàng muốn biết về bạn khi làm hồ sơ vay vốn mua nhà
Trên đây, RETI đã tổng hợp lại xu hướng giảm mạnh mức lãi suất cho các khoản vay mua nhà của các ngân hàng thương mại Việt Nam. Nếu bạn quan tâm đến các tin tức bất động sản và chi tiết về các dự án hot nhất hiện nay, truy cập website của RETI Proptech để biết thêm thông tin chi tiết.
| RETI là Công ty phân phối, phát triển và đầu tư BĐS ứng dụng công nghệ. Bằng sự kết hợp giữa công nghệ và con người, nền tảng giao dịch BĐS online và phương thức offline, RETI chắc chắn mang lại nhiều giá trị và trải nghiệm đột phá cho khách hàng cũng như chủ đầu tư, giúp họ mua – bán giao dịch BĐS dễ dàng, minh bạch và hiệu quả. Hiện nay, RETI đã và đang phân phối rất nhiều dự án lớn trên cả nước, như: Sun Grand Boulevard, Sun Riverside Village, BRG Diamond Residence, Sun Grand City Thuỵ Khuê, Meyhomes Capital Phú Quốc, Sun Grand City Feria Hạ Long, Sunshine Crystal River, Sun Onsen Village Limited Edition, Sun Grand City Hillside Residence, Vegacity Nha Trang… Website: https://reti.vn/ Fanpage: https://www.facebook.com/retiproptech Hotline: 098 712 6898 Email: support@reti.vn |
