Theo các chuyên gia kinh tế và bất động sản, bức tranh thị trường BĐS 2021 có thể tươi sáng hơn với sự xuất hiện của những siêu dự án có quy mô lớn và rất lớn. Thị trường bất động sản năm 2021 sẽ đứng trước hai kịch bản, đồng thời sẽ có sự bùng nổ ở một vài phân khúc. Hãy cùng RETI tìm hiểu về hai kịch bản này trong bài viết dưới đây.
Hai kịch bản cho thị trường bất động sản 2021
Theo ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cho biết dù chịu tác động của dịch bệnh trong nửa đầu năm 2020, nền kinh tế Việt Nam vẫn sẽ giữ được viễn cảnh tích cực trước mắt và trong trung hạn.
Trong Báo cáo triển vọng kinh tế thế giới năm 2020 của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), vào năm 2020, nền kinh tế Việt Nam ước đạt 340,6 tỷ USD, vượt qua Singapore và Malaysia để trở thành nền kinh tế đứng thứ 4 tại Đông Nam Á. Theo Báo cáo Cập nhật triển vọng phát triển châu Á (ADO) năm 2020 của Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB), GDP của Việt Nam dự kiến tăng 1,8% vào năm 2020 và tăng ở mức 6,3% trong năm 2021. Cũng mới đây, Quốc hội đã họp phiên toàn thể biểu quyết thông qua Nghị quyết về Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội năm 2021 với mục tiêu tăng trưởng GDP năm tới là 6%, quy mô GDP bình quân đầu người khoảng 3.700 USD/người.
Đọc thêm: Phú Quốc lên thành phố, bước đột phá từ phát triển du lịch nghỉ dưỡng
Theo Dự báo của Viện nghiên cứu Bất động sản, năm 2021, thị trường Bất động sản Việt Nam sẽ đứng trước hai kịch bản.
Kịch bản thứ nhất, khi các chỉ tiêu vĩ mô trên được đảm bảo (dịch bệnh được kiểm soát theo nghĩa rộng), thị trường bất động sản sẽ phát triển ở mức cao hơn năm 2019, thậm chí sẽ có sự bùng nổ ở một vài phân khúc và thị trường khu vực nhất định.
Điều này đồng nghĩa sẽ tiếp tục có những siêu dự án với quy mô lớn và rất lớn được đầu tư dưới dạng các tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí với hạ tầng tốt, được khai thác, vận hành một cách đồng bộ, xây dựng theo hướng xanh – thông minh – theo khẳng định của Viện trưởng Viện nghiên cứu Bất động sản. Đó sẽ là những dự án tạo ra sức nóng và sự dẫn dắt trên thị trường.
Cùng với những chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, những nhà đầu tư đủ tự tin kiểm soát tài sản và năng lực tài chính sẽ có sự tiếp cận với nguồn cung dồi dào và giá tốt hơn trong tương lai.
Đọc thêm: Tất tần tật về CRM bất động sản – Công cụ đắc lực cho nhà quản lý
Kịch bản thứ hai, trong trường hợp trái ngược lại, khi các chỉ tiêu vĩ mô không được đảm bảo, tình hình dịch bệnh trong nước và trên thế giới không trong tầm kiểm soát, thị trường bất động sản năm 2021 sẽ giữ được mức như năm 2020, dù ở một số phân khúc sẽ gặp phải hạn chế và trở ngại ( do phụ thuộc vào khách du lịch).
Nếu như không có sự can thiệp và hỗ trợ từ Chính phủ cùng cùng sự chủ động từ phía doanh nghiệp, tình trạng đóng băng trong thị trường bất động sản có thể diễn ra.
Bản thân doanh nghiệp có thể tận dụng thời gian dịch bệnh như một cơ hội để tái cơ cấu và thay đổi chiến lược đầu tư, hướng tới phân khúc bất động sản có tiềm năng lớn như bất động sản công nghiệp hay nhà ở giá bình dân. Đồng thời, hoàn thành các thủ tục liên quan đến đất đai, cấp phép nhằm đón đầu cho chu kỳ phát triển bất động sản tiếp theo trong vòng 1 – 2 năm tới.
Đọc thêm: Top 8 dự án Ciputra hot nhất 2020
Đầu tư Bất động sản năm 2021
Vốn là nền tảng quan trọng của nhiều quốc gia, lĩnh vực Bất động sản cũng là cũng là lĩnh vực được nhiều doanh nghiệp ham đầu tư vào. Tuy nhiên, khi tham gia vào thị trường Bất động sản, nhất là trong bối cảnh khó đoán của nền kinh tế xã hội, đầu tư cho bất động sản có thể “đón đầu làn sóng đầu tư”.
“Khách hàng hiện nay đã trở nên khó tính hơn trong việc lựa chọn các sản phẩm, họ đâu chỉ cần một nơi để ở? Đó phải là các sản phẩm xanh – thông minh, mang tính trải nghiệm và khám phá, thư giãn nhiều hơn là việc chỉ để ở”, ông Doanh cho biết.
Lưu ý khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển DKRA cho biết, yếu tố lợi nhuận từ việc vận hành cho thuê (thông qua đơn vị quản lý) không thể so sánh với việc lợi nhuận từ đầu tư mua bán lại thông thường. Hiện nay, Bất động sản Nghỉ dưỡng chưa có thị trường thứ cấp để có thể dễ dàng mua đi bán lại, nên rất khó xác định được giá trị cụ thể.
Ngoài ra, khi mua Bất động sản Nghỉ dưỡng để phục vụ mục đích nghỉ dưỡng hay đầu tư, người mua cần chú ý đến các yếu tố như: Thế mạnh du lịch của địa phương, hạ tầng giao thông, điểm độc đáo và tiềm năng của dự án, uy tín và năng lực triển đơn vị quản lý vận hành,…
Với các thông tin mà RETI chia sẻ trên đây, tin rằng bạn đọc đã có cái nhìn về hai kịch bản của thị trường bất động sản năm 2021. Tìm hiểu thêm về các bài viết có liên quan về thị trường bất động sản Việt Nam, truy cập website của Reti – Proptech – nền tảng giao dịch bất động sản online đầu tiên tại Việt Nam.
| RETI là Công ty phân phối, phát triển và đầu tư BĐS ứng dụng công nghệ. Bằng sự kết hợp giữa công nghệ và con người, nền tảng giao dịch BĐS online và phương thức offline, RETI chắc chắn mang lại nhiều giá trị và trải nghiệm đột phá cho khách hàng cũng như chủ đầu tư, giúp họ mua – bán giao dịch BĐS dễ dàng, minh bạch và hiệu quả. Hiện nay, RETI đã và đang phân phối rất nhiều dự án lớn trên cả nước, như: Sun Grand Boulevard, Sun Riverside Village, BRG Diamond Residence, Sun Grand City Thuỵ Khuê, Meyhomes Capital Phú Quốc, Sun Grand City Feria Hạ Long, Sunshine Crystal River, Sun Onsen Village Limited Edition, Sun Grand City Hillside Residence, Vegacity Nha Trang… Website: https://reti.vn/ Fanpage: https://www.facebook.com/retiproptech Hotline: 098 712 6898 Email: support@reti.vn |
