Đối với môi giới bất động sản, việc nắm chắc kiến thức tư vấn là một điều rất quan trọng. Nó không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp của bản thân mà còn là bộ mặt của cả công ty, cơ quan. Nói về lĩnh vực phong thủy, quả thật “rừng” kiến thức ấy ta không thể nào nắm hết được. Thế nhưng, 5 kiến thức cơ bản về phong thủy dưới đây chắc chắn một môi giới bất động sản phải nắm rõ, thậm chí là nằm lòng để phục vụ cho việc tư vấn cho khách hàng. Vậy đó là những kiến thức phong thủy nào? Hãy theo dõi bài viết dưới đây của RETI để tìm câu trả lời nhé!
Nội dung bài viết
Xác định được hướng nhà, tâm nhà
Khái niệm đầu tiên các môi giới bất động sản cần hiểu là “tâm nhà”.
Tâm nhà chính là một điểm mà tại đó các lực cân bằng nhau, giống như việc bạn để một quyển sách trên đầu chiếc bút và giữ vị trí thăng bằng cho nó. Thì điểm mà tại đó đầu chiếc bút và bề mặt quyển sách tiếp xúc nhau tạo nên sự cân bằng và không làm quyển sách rơi thì đó chính là “tâm”.
Xác định được tâm nhà, môi giới bất động sản sẽ giúp khách hàng xác định được các phương vị của nhà để bố trí các khu chức năng phù hợp, cái này người ta gọi là “phân cung điểm hướng”.
Tuy nhiên, nếu không phải là ngôi nhà vuông văn, xinh xắn như là nhà khuyết góc hay nhà có hình dạng phức tạp thì các môi giới bất động sản hết sức lưu ý, bởi các trường hợp này cần phải sử dụng các phần mềm chuyên dụng để tính tâm chứ không tính thủ công.
Sau khi xác định được tâm, các môi giới bất động sản có thể xác định đến hướng nhà. Hướng nhà chính là hướng vuông góc với mặt tiền nhà theo chiều từ trong nhà nhìn ra. Hay là hướng cửa ra vào – nơi “nạp khí” cho ngôi nhà hoặc căn hộ của gia chủ
Khi xác định hướng, cần phải sử dụng la bàn chuyên dụng và chú ý tránh các tác động của từ trường. Nên đo ở nhiều vị trí khác nhau và tổng hợp kết quả để tăng độ chính xác. Các phần mềm la bàn trên điện thoại có độ sai số rất lớn không nên sử dụng.
Từ việc tìm ra hướng nhà, các môi giới sẽ hiểu được một phần nhu cầu của các khách hàng, đồng thời tư vấn sâu hơn với những khác hàng còn đang phân vân lựa chọn.
Tính cung mệnh
Trong phong thủy thì mỗi người sẽ có một cung mệnh tương ứng. Với các khách hàng chủ yếu là người phương Đông thì điều này cũng chính là một phần nhỏ ảnh hưởng đến quyết định “xuống tiền” mua nhà hoặc căn hộ của họ.
Vậy cách tính cung mệnh ra sao? Các môi giới bất động sản có thể tham khảo cách tính như sau:
Bước 1: Xác định năm sinh âm lịch và cộng các con số trong năm sinh. Ví dụ: Người sinh năm 1986 sẽ cộng lại như sau: 1+9+8+6 = 24
Bước 2: Cộng các con số của kết quả đến khi được số có 1 chữ số: 2 + 4 = 6.
Bước 3:
- Nếu là Nam lấy 11- (số có 1 chữ số vừa tính được ở bước 2) = X
- Nếu là Nữ lấy 15 – X = Y
Sau khi tìm được X hoặc Y, tra thông số trong đồ hình Lạc Thư để biết người đó phi cung gì và thuộc Đông tứ mệnh hay Tây tứ mệnh.
Xem tuổi làm nhà
Việc làm nhà liên quan đến thủ tục động thổ, vì vậy cần xem tuổi gia chủ có phù hợp động thổ hay không? Nếu môi giới am hiểu về điều này việc thuyết phục các khách hàng sẽ dễ dàng hơn.
Thường thì việc động thổi kị nhất các hạn Tam tai, Kim lâu, Hoang ốc. Các môi giới cần phải hiểu rõ cách tính của các hạn này, cụ thể là:
Kim lâu: Lấy số tuổi Âm Lịch chia cho 9, nếu số dư là 1, 3, 6, 8 là phạm Kim Lâu. Những tuổi phạm Kim lâu tra sẵn: 12, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73, 75.
Hoang ốc: nếu làm nhà vào năm phạm hạn Hoang ốc thì căn nhà dễ bị bỏ hoang hoặc ở nhưng phạm vào những vấn đề không may mắn trong cuộc sống. Hoang Ốc chia làm 6 cung:
- Nhất cát: Tuổi này làm rất tốt, mọi việc hanh thông;
- Nhị nghi: Có lợi, gia chủ hưng vượng, giàu có;
- Tam địa sát: Làm vào tuổi này dễ mang bệnh tật vào thân;
- Tứ tấn tài: Làm nhà tuổi này phúc lộc đều tốt;
- Ngũ thọ tử: Tuổi này dễ gây chia ly, ảnh hưởng tới tuổi thọ chủ nhà;
- Lục hoang ốc: Phạm vào tuổi này khó mà hoàn thành được căn nhà, không thành đạt được.
Những tuổi phạm Hoang Ốc: 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42, 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75.
Tam tai: Tuổi phạm Tam tai chính là gặp hạn nên cần dựa vào tương quan địa chi của năm sinh chủ nhà với năm xây nhà.
“Nhất vị nhị hướng”
Tuy “hướng nhà” đóng vai trò rất quan trọng với một ngôi nhà. Nhưng yếu tố về vị trí, về địa điểm lại còn quan trọng hơn. Vì vậy trước khi mua đất, xây nhà nhiều khách hàng thường đi tìm các mảnh đất hoặc các địa điểm, vị trí mà chung cư của họ tọa lạc có tốt không, có bị ảnh hưởng bởi điều gì không.
Nắm bắt được điều này nhiều môi giới bất động sản đã đưa ra các lựa chọn phù hợp dành cho khách hàng của họ, nhấn vào điểm mạnh về vị trí mà thú nhiều khách hàng.
Hiểu biết cách hóa giải một số thế sát thường gặp
Trong Bát quái, ngôi nhà được chia thành 8 phương vị, các phương vị này đại diện cho các thành viên trong gia đình và các mặt trong đời sống gia đình. Vì vậy những ngôi nhà khuyến góc hoặc nhà vừa khuyết góc vừa thóp hậu thì thường sẽ không được lựa chọn điều này làm các môi giới bất sản phải đau đầu trong việc tìm ra phương án thu hút khách hàng hoặc tư vấn để khách hàng chốt mua.
Nhà khuyết góc tạo ra nhiều góc cạnh gây sát khí không tốt. Không chỉ thế, còn ảnh hưởng đến từng mặt cụ thể, chẳng hạn cung Đông Nam ảnh hưởng đến tài chính, cung Bắc ảnh hưởng đến quan lộc, cung Tây ảnh hưởng đến con cái…
Tuy vậy không phải không có hướng giải quyết. Các môi giới bất động sản có thể tham khảo một số cách hóa giải để từ đó có thể tư vấn và chốt nhà dễ dàng hơn như:
Đối với những ngôi nhà Thương sát: bị đường đâm thẳng vào thì gia chủ dễ ảnh hưởng đến sức khỏe, dễ có tai nạn thương tật. Môi giới bất động sản có thể tư vấn
Môi giới bất động sản có thể tư vấn khắc phục, hóa giải bằng cách: Tạo khoảng đệm (sân vườn phía trước), thiết kế tiểu cảnh nước hoặc treo gương cầu lồi, trồng cây xanh để điều tiết bớt dòng khí.
Đối với những ngôi nhà Xung bối sát: bị đường đâm phía sau lưng thì gia chủ nhà dễ gặp họa tiểu nhân.
Môi giới bất động sản có thể tư vấn khắc phục, hóa giải bằng cách: Tạo khoảng đệm (sân vườn phía sau) hoặc treo gương cầu lồi trồng cây xanh để che chắn.
Đối với những ngôi nhà Cắt cước sát: nằm ở vị trí quá gần xa lộ, cao tốc thì chủ nhà hay thay đổi bất định, tàn vận trồi sụt thất thường, tiền bạc đến rồi đi không giữ được.
Môi giới bất động sản có thể tư vấn khắc phục, hóa giải bằng cách: Thiết kế một khoảng đệm phía trước nhà. Nếu là nhà tầng, nên để trống toàn bộ tầng 1 làm khoảng đệm.
Đối với những ngôi nhà Liêm đao sát:bị con đường hay dòng sông uốn lượn có phần phản cung hướng về phía nhà giống như lưỡi đao chém tới thì gia chủ dễ bị thương tật.
Môi giới bất động sản có thể tư vấn khắc phục, hóa giải bằng cách: trồng thêm cây xanh che chắn phía trước nhà. Treo thêm gương cầu lồi
Đối với những ngôi nhà Đao trảm sát: con đường giống như đao chém tới (hình chữ L ngược) thì chủ nhà dễ gặp tổn hại về người.
Hóa giải: Phía trước nhà nên trồng thêm cây xanh che chắn. Treo thêm gương cầu lồi.
Đối với những ngôi nhà Thiên trảm sát: đối diện với khoảng trống do hai căn nhà phía trước tạo ra thì chủ nhân những ngôi nhà này dễ bị bệnh tật, tiền bạc không giữ được.
Hóa giải: Treo gương cầu lồi hoặc trồng cây ở vị trí khe hở chiếu vào nhà để hóa giải. Nếu được nên thiết kế cửa chính tránh đối trực diện với khe hở.
Đối với những ngôi nhà Độc âm sát: gần nghĩa trang, bệnh viện, nhà tang lễ. Chủ nhân những ngôi nhà này tính cách dễ cô độc, khí vận kém, ngủ hay nằm mơ.
Hóa giải: Nên trồng thêm cây tre trúc vì loại cây này có nhiều khí dương, giúp hấp thụ khí âm. Ngoài ra gia chủ có thể nuôi thêm chó cảnh, chim cảnh… cũng giúp tăng cường dương khí.
Trên đây là những gợi ý dành cho những ai đang và sắp làm môi giới bất động sản được biết vè những lưu ý về phong thủy nhà đất. Hoặc những ai quan tâm đến các vấn đề về phong thủy của đất đai nhà cửa,…tham khảo phục vụ cho cuộc sống. Nếu bạn đang tìm kiếm một mảnh đất phù hợp về mặt phong thủy và tài chính cá nhân có thể liên hệ ngay tới Công Ty Cổ phần RETI, thương hiệu PropTech uy tín hàng đầu Việt Nam tiên phong ứng dụng công nghệ 4.0, trao quyền cho khách hàng chủ động kiểm soát và làm chủ toàn bộ quy trình giao dịch để sở hữu căn nhà ước mơ.
| RETI là Công ty phân phối, phát triển và đầu tư BĐS ứng dụng công nghệ. Bằng sự kết hợp giữa công nghệ và con người, nền tảng giao dịch BĐS online và phương thức offline, RETI chắc chắn mang lại nhiều giá trị và trải nghiệm đột phá cho khách hàng cũng như chủ đầu tư, giúp họ mua – bán giao dịch BĐS dễ dàng, minh bạch và hiệu quả. Hiện nay, RETI đã và đang phân phối rất nhiều dự án lớn trên cả nước, như: Sun Grand Boulevard, Sun Riverside Village, BRG Diamond Residence, Sun Grand City Thuỵ Khuê, Meyhomes Capital Phú Quốc, Sun Grand City Feria Hạ Long, Sunshine Crystal River, Sun Onsen Village Limited Edition, Sun Grand City Hillside Residence, Vegacity Nha Trang… Website: https://reti.vn/ Fanpage: https://www.facebook.com/retiproptech Hotline: 098 712 6898 Email: support@reti.vn |
