Nếu bạn có nhu cầu mua các dự án nhà ở xã hội thì không nên bỏ qua danh sách các nhà ở xã hội mở bán đang nhận được nhiều sự quan tâm nhất tại Hà Nội. Cùng Reti tổng hợp danh sách các dự án nhà ở xã hội đang mở bán tại Hà Nội, đồng thời làm rõ những khía cạnh như luật nhà ở xã hội hay những dự án nhà ở xã hội sắp triển khai tại Hà Nội nhé.
Nội dung bài viết
1, Dự án nhà ở xã hội là gì?
Dự án nhà ở xã hội là dự án nhà chung cư, tiêu chuẩn cho diện tích tối thiểu 25m2, tối đa 70 m2. Căn cứ theo tình hình cụ thể tại địa phương, UBND cấp tỉnh có thể quy định tăng thêm diện tích, nhưng không quá 77m2 và số hộ này không được quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án. Thiết kế căn hộ theo phong cách khép kín, đảm bảo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.
2, Luật nhà ở xã hội mới nhất
Tại điều 51 của Luật nhà ở năm 2014 quy định rõ về 3 điều kiện để mua nhà ở xã hội
Các đối tượng mua nhà ở xã hội cần phải thuộc một trong những diện sau:
- Đối tượng chưa có nhà ở, đang phải đi thuê nhà, mượn nhà hay ở nhờ nhà người khác hoặc có nhà ở nhưng bị nhà nước thu hồi phục vụ cho việc giải phóng mặt bằng theo quyết định của các cư quan có thẩm quyền hoặc trường hợp giải tỏa để cải tạo chung cư bị hư hỏng, xuống cấp hoặc không được bồi thường bằng nhà ở, đất ở khác.
- Đối tượng chưa được nhà nước giao đất ở theo quy định pháp luật về đất đai.
- Đối tượng chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, hoặc chưa mua, thuê, thua mua nhà ở xã hội tại các dự án khác.
- Đối tượng chưa được tặng nhà tình thương, tình nghĩa
- Đối tượng có nhà thuộc quyền sở hữu của mình nhưng nhà ở chật chội, diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 10,2/ sàn/ người. Hay nhà ở riêng lẻ diện tích bình quân dưới 10m2/sàn/người và diện tích khuôn viên đất thấp hơn tiêu chuẩn diện tích tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở.
Điều kiện mua nhà ở xã hội tại Hà Nội trong năm 2020:
- Thứ 1: Chưa sở hữu nhà ở, đất ở, thuê mua nhà ở xã hội tại TP Hà Nội
- Thứ 2: Thu nhập không đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên. Nếu đã có gia đình, cả vợ và chồng đều phải không đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
- Thứ 3: Phải có hộ khẩu, hoặc KT3 hoặc có xác nhận tạm trú tạm vắng trên 1 năm ở Hà Nội.
- Trường hợp không có sổ hộ khẩu, khách hàng cần phải có hợp đồng lao động trên 1 năm và xác nhận đang tham gia bảo hiểm xã hội tại Hà Nội trên 1 năm.
- Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.
3, Các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội
Dự án nhà ở xã hội IEC Thanh Trì
Nhà ở xã hội IEC Thanh Trì được đầu tư xây dựng tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội, do Công Ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC làm chủ đầu tư. Sở hữu vị trí thuận tiện, hạ tầng giao thông hiện đại cùng hệ thống tiện ích được trang bị đầy đủ.
- Vị trí dự án: xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Tp Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC
- Tổng diện tích: 21.015 m2
- Mật độ xây dựng: 40%
- Quy mô: Gồm 3 tòa tháp cao 21-23-27 tầng, 3 tầng hầm, 2 tầng TTTM
- Tổng số căn hộ:
- Diện tích căn hộ: từ 55m2 đến 77m2
- Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
- Giá bán: 15 triệu/m2 (VAT và Nội thất hoàn thiện)
- Nội thất bàn giao: trát, trần thạch cao, gạch, vệ sinh, điện…
- Thời gian bàn giao: Quý II/2021
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Dự án nhà ở xã hội HH1 FLC Garden City
Tòa HH1 FLC Garden City là một tòa nhà ở xã hội của Công ty cổ phần địa ốc Alaska, được đầu tư xây dựng tại vị trí Vàng phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội – Nằm đối diện đại siêu Aeon Mall Hà Đông. HH1 FLC Garden City được đánh giá là một trong những tòa nhà đẹp nhất Đại Mỗ.
- Vị trí dự án: Gần AOEN MALL Hà Đông, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc Alaska ( trực thuộc tập đoàn FLC GROUP)
- Tổng diện tích: 53.440 m2
- Mật độ xây dựng: 34.7%
- Quy mô: 4 tòa tháp chung cư, HH1-HH4
- Tổng số căn hộ: 1638 căn hộ
- Diện tích căn hộ: 49m2 – 55m2 – 63m2 – 67m2
- Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
- Giá bán: 19 triệu/m2 (VAT và Nội thất hoàn thiện)
- Thời gian bàn giao: Quý III/2021
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Dự án nhà ở xã hội NHS Phương Canh
NHS Phương Canh là dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng có thu nhập thấp tại Hà Nội. Được đầu tư xây dựng tại lô đất K1, tại mặt đường 32 thuộc phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Vị trí dự án: Lô đất quy hoạch K-1, P. Phương Canh, Q. Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
- Chủ đầu tư: Liên doanh giữa 3 công ty là: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS, Công ty TNHH Sơn Dương, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Bắc 9
- Tổng diện tích: 5.001 m2
- Mật độ xây dựng: 35%
- Quy mô: 1 tòa tháp cao 25 tầng với 2 tầng hầm & 2 TTTM
- Tổng số căn hộ: 562 căn
- Diện tích căn hộ: 43-51-56-59-63-77m2
- Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
- Giá bán: 16 triệu/m2 (VAT và Nội thất hoàn thiện)
- Thời gian bàn giao: Quý II/2021
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
- Hotline tư vấn hồ sơ: 0914.788.345
Dự án nhà ở xã hội CT3 – CT4 Kim Chung
CT3-CT4 Kim Chung là dự án nhà ở xã hội dành cho những đối tượng có trong diện được mua nhà ở xã hội trong năm 2020. Dự án được đầu tư xây dựng tại lô đất CT3 – CT4 xã Kim Chung, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội, do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) làm chủ đầu tư.
Có thể bạn quan tâm:Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất?
- Vị trí dự án: lô đất CT3 & CT4 xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Tp Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico)
- Tổng diện tích: 36.843 m2
- Mật độ xây dựng: 39%
- Quy mô: Gồm 4 tòa nhà cao 9-12 tầng: CT3A – CT3B – CT3C – CT4
- Tổng số căn hộ: 1.528 căn
- Diện tích căn hộ:
- Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
- Giá bán: 13 triệu/m2 (VAT và Nội thất hoàn thiện)
- Thời gian bàn giao: Quý IV/2020
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Dự án nhà ở xã hội Ecohome
Ecohome là dự án nhà ở xã hội được nhiều người quan tâm nhất giai đoạn 2018-2019, với điểm nhấn về cảnh quan như sân vườn tầng mái, quảng trường, đường dạo, vườn nghệ thuật, 800 cây xanh, đài phun nước… giúp giảm 1-2 độ C so với môi trường xung quanh, tạo không gian đẹp mắt, mát mẻ và thư giãn.
- Vị trí dự án: Lô đất ký hiệu B4-CT1 và B5-CT2 thuộc quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực Bắc Cổ Nhuế – Chèm, Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Bắc 9
- Tổng diện tích: 12.321 m2
- Mật độ xây dựng: 33%
- Quy mô: 5 tòa nhà cao 31 tầng – 35 tầng
- Tổng số căn hộ: 3040
- Diện tích căn hộ: 47m2 – 68m2
- Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
- Giá bán: 16.5 triệu/m2 (VAT và Nội thất hoàn thiện)
- Thời gian bàn giao: Quý IV/2020
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Xem thêm:
Bất động sản là gì? Một số đặc điểm cơ bản của bất động sản
Căn hộ suite là gì? Tổng hợp dự án sở hữu mẫu căn hộ suite
Shophouse là gì? 2020 có nên đầu tư vào Shophouse không?
Loại hình căn hộ dịch vụ HOT nhất 2020
4, Các dự án nhà ở xã hội sắp triển khai tại Hà Nội
Khu nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh
Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh cũng là dự án nhà ở xã hội tốt nhất hiện nay, được đầu tư xây dựng bởi Công ty CP BIC Việt Nam, tại vị trí “Gia quất – P.Thượng Thanh – Q.Long Biên – Tp.Hà Nội”. Đây là sản phẩm nhà ở xã hội chất lượng, vị trí đắc địa, giá cả phù hợp, dự án sẽ được mở bán vào cuối năm 2020.
- Tên dự án: Nhà ở xã hội RICE CITY THƯỢNG THANH
- Vị trí: Gia quất – P.Thượng Thanh – Q.Long Biên – Tp.Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần BIC Việt Nam
- Đơn vị Tư vấn thiết kế: CTCP Tư vấn Lập Phương ( Cubic )
- Ngân hàng bảo lãnh: BIDV
- Quy mô xây dựng: Tòa nhà cao 22 tầng với 3 tầng hầm. Trong đó từ tầng 1-2 là Shophouse dịch vụ và tiện ích: thể thao, phòng tập GYM… Từ tầng 3 trở lên là tầng căn hộ với trên 600 căn hộ phục vụ cho các đối tượng có thu nhập thấp, đối tượng chính sách…
- Mật độ: 30 căn/sàn, 10 thang máy, được chia thành 2 phân khu
- Diện tích đa dạng: 59,1 m2 đến 76,6 m2
- Kinh phí đầu tư khoảng: 2685 tỷ đồng
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Khu nhà ở xã hội, tái đinh cư và thương mại Him Lam
Được đầu tư xây dựng tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội, Him Lam Thượng Thanh với quy mô gồm 2 căn hộ chung cư cao cấp có diện tích từ 87m2 đến 112m2, thiết kế sang trọng và hiện đại từ 2-4 phòng ngủ, đầy đủ tiện nghi cùng những tiện ích vượt trội.
- Tên dự án: Tổ hợp khu thương mại, dịch vụ và Chung cư Himlam Thượng Thanh
- Vị trí dự án: phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Him Lam Thủ Đô
- Diện tích đất khoảng: 60.355m2
- Diện tích đất giao thông thành phố và khu vực có tổng diện tích khoảng: 19.329,6m2
- Đất đơn vị ở có tổng diện tích khoảng: 40.925,7m2.
- Tổng số căn: 1980 căn hộ chung cư và 44 căn liền kề thương mại.
- Tổng mức đầu tư: 2.685 tỷ đồng
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
Tìm hiểu thêm: Các dự án chung cư tại Hà Nội được mong chờ nhất năm 2020
Trên đây là bài viết Nhà ở xã hội: Những dự án đang được quan tâm nhất tại Hà Nội mà Reti đã cung cấp. Mong rằng bài viết đã đem lại nhiều thông tin bổ ích cho bạn đọc. Nếu bạn quan tâm tới các dự án đang hót nhất hiện nay hãy tham khảo thêm ngay tại Reti Proptech nhé.
| RETI là Công ty phân phối, phát triển và đầu tư BĐS ứng dụng công nghệ. Bằng sự kết hợp giữa công nghệ và con người, nền tảng giao dịch BĐS online và phương thức offline, RETI chắc chắn mang lại nhiều giá trị và trải nghiệm đột phá cho khách hàng cũng như chủ đầu tư, giúp họ mua – bán giao dịch BĐS dễ dàng, minh bạch và hiệu quả. Hiện nay, RETI đã và đang phân phối rất nhiều dự án lớn trên cả nước, như: Sun Grand Boulevard, Sun Riverside Village, BRG Diamond Residence, Sun Grand City Thuỵ Khuê, Meyhomes Capital Phú Quốc, Sun Grand City Feria Hạ Long, Sunshine Crystal River, Sun Onsen Village Limited Edition, Sun Grand City Hillside Residence, Vegacity Nha Trang… Website: https://reti.vn/ Fanpage: https://www.facebook.com/retiproptech Hotline: 098 712 6898 Email: support@reti.vn |
