Nhiều chính sách mới tác động tích cực đến thị trường bất động sản

Đầu năm 2021, Chính phủ đã ban hành nhiều văn bản quy định pháp luật nhằm giải quyết bất cập, đẩy nhanh quá trình triển khai và thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, bất động sản (BĐS). Mặc dù thị trường BĐS hiện nay còn tiềm ẩn nhiều rủi ro, bộ luật chưa rõ ràng và hiệu quả, thế nhưng Chính phủ đã ban hành nhiều quy định sửa đổi, bổ sung tháo gỡ khó khăn cho BĐS tạo nên những tín hiệu tích cực. Hãy cùng RETI điểm qua một số sự sửa đổi trong bộ luật qua bài viết dưới đây.

Nghị định số 06/2021/NĐ-CP quy định một số chi tiết về nội dung quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng; Nghị định số 09/2021/NĐ-CP về quản lý vật liệu xây dựng; Nghị định số 10/2021/NĐ-CP về quản lý các chi phí đầu tư xây dựng; Nghị định số 15/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng….

Nghị định số 30/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, phù hợp với pháp luật về Đầu tư và pháp luật về Xây dựng sửa đổi năm 2020. Trong đó sửa đổi, bổ sung và quy định cụ thể hơn để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong việc đồng thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở; Lập, điều chỉnh chương trình, phát triển kế hoạch nhà ở. Lựa chọn nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, dự án khu đô thị mới, quản lý vận hành nhà chung cư…

Đọc thêm: Tham vọng của Vingroup khi tham gia bất động sản công nghiệp

Nghị định số 31/2021/NĐ-CP đã quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư. Cụ thể, có quy định chi tiết về trình tự thủ tục chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư dự án; chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án nhà ở, các dự án khu đô thị mới, dự án kinh doanh BĐS…

Nghị định số 49/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Trong đó sửa đổi, bổ sung và quy định cụ thể hơn để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đơn giản thủ tục hành chính trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội; Giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội, hồ sơ và xét duyệt các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội…

Cùng với đó, Nghị định số 50/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2015/NĐ-CP quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng cũng như được ban hành. Tuy vậy, theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị, thị trường BĐS vẫn còn tiềm ẩn nhiều rủi ro, vì vậy các cơ quan chuyên môn và địa phương phải chủ động theo dõi, bám sát diễn biến, kịp thời đề xuất các giải pháp để đảm bảo thị trường BĐS phát triển một cách ổn định, bền vững.

Có thể bạn quan tâm: Tất tần tật về CRM bất động sản – Công cụ đắc lực cho nhà quản lý

Theo Bộ trưởng, từ nay đến cuối năm, Bộ sẽ cố gắng đẩy nhanh tiến độ rà soát để trình Chính phủ ban hành Nghị định thay thế Nghị định 101/2015/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Nghiên cứu, xây dựng đề cương Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2030 tầm nhìn đến 2040, thay thế Quyết định số 2127/2011/QĐ-CP Thủ tướng Chính phủ. Đồng thời, hoàn thiện Dự thảo Quyết định sửa đổi, bổ sung, thay thế bởi Quyết định số 27/2015/QĐ-TTg về tiêu chuẩn nhà ở công vụ trên cơ sở tổng hợp, báo cáo đề xuất các Bộ, ngành, địa phương.

Trên đây là bài viết về những sửa đổi trong luật về đầu tư xây dựng và lĩnh vực BĐS. Nếu bạn quan tâm đến tin tức bất động sản hay các dự án đang hot hiện nay, xem chi tiết tại website của RETI Proptech – Sàn bất động sản trực tuyến đầu tiên tại Việt Nam.

Tin tức:

• Tất tần tật khái niệm về proptech
• Phú Quốc lên thành phố. Bước đột phá từ phát triển du lịch nghỉ dưỡng
• Top 8 dự án Ciputra “hot” nhất hiện nay